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2024年04月03日 admin 全部产品 29 0
根据央行发布了《中国金融稳定报道》里面的数据

  昨晚最大的黑天鹅就是蚂蚁金服暂停上市了!

  真的是谁也没想到。

  一场20分钟的演讲,能把一个巨无霸企业上市的事给弄砸了。

  我重新看了一下视频,马抱怨监管,批银行,批巴塞尔协议,说的不亦乐乎。一向擅长脱稿演讲的他,这次还是照着稿子念的,可见内容都是提前早有准备。

  他本想畅所欲言一下,但却掀起了一场风暴,尤其是银行的人看他超级不爽,老马,这些年你都吃肉了,银行只能喝汤,还各种批,是不是太不厚道了?

  我看网上有评论在说,这个小贷监管意见出台前,应该是有咨询过蚂蚁公司的意见,毕竟是龙头企业,老马肯定是提前知晓内容,公开演讲表达不满,最后也没想到玩脱了。

  因为按照新的监管意见,蚂蚁同样的资本金,能够撬动的资金会远低于现在,就是杠杆率大幅降低了。

  你可以想象一下,你买房给你增加首付降低贷款比例,降杠杆是什么感觉,同样的本钱,投资回报率是不是就降低了。

  如果再给马一次重新演讲的机会,他还会这么尖锐吗?

  我相信他也玩不起,一场随心所欲的演讲,很可能导致公司市值缩水。

  最心碎的是蚂蚁员工了,我估计有的人都预定好了庆祝的盛宴,准备迎接家庭财务自由了,结果一盆冷水浇来,凉凉。上桌的鲍鱼啊,直接换成了白菜。

  最关键的是,根据官媒释放的信号来看,这次暂停上市,蚂蚁需要重新整改,很可能调整上市的业务,重新定价。

  因为按照新的监管意见,蚂蚁以后的业务就没以前那么暴利了,这在资本市场上的估值也会大打折扣,以前你是科技公司估值,以后你是金融企业,这估值可能完全不同。

  根据新闻媒体的报道,蚂蚁集团内部高管透露,再上市估计是半年之后了。

  蚂蚁集团发布公告,已经表明态度,要拥抱监管了。

  公司员工估计也是太紧张了,公告里面还有错别字,重复字。

  在监管面前,蚂蚁金服,真的活生生变成了马已经服!

  昨天晚上,上海地铁已经紧急撤下了蚂蚁花呗的灯箱广告。

  新华社之前也转发了十点读书一篇文章,《话不可随口,事不可随心,人不可随意》,文章内容一模一样,但图片却换了。

  换成了一匹飘在天空中的马!

  怎么解读?读者就可以发挥想象力了。

  马,你是不是太飘了?

  人民网去年就写过评论,没有所谓的马云时代,只有时代中的马云。

  企业家的成功,有时候离不开时代赋予的机遇,所以人都要学会感恩。

  事情发酵后,大家的目光转向了杭州,甚至有网友在网上发了一张图片,说杭州房价连夜调降15%。

  图片到底是真是假呢?杭州本地业内人士跟我说,这绝对是外地人编的段子!怎么可能一夜之间暴跌30%!

  也太高估蚂蚁员工的能量了!

  我之前发过一篇文章:蚂蚁上市,员工人均最少800万,杭州上海豪宅又不够卖了!也只是说豪宅的需求增加了,因为上海杭州的豪宅本来就不够卖,并不是说豪宅都是阿里员工买了。

  而且豪宅在整个市场来说占比并不高,主要还是刚需改善群体为主。

  那对于蚂蚁金服所在的之江板块呢?这我也跟杭州本地的地产朋友了解了一下。

  他说不会有影响,因为之前炒作的之江主要是未来的远景,而且之江住宅一二手房供给量都很小,实质性上涨还需要等到蚂蚁员工入住。

  要知道,即便蚂蚁金服上市成功,员工也不是立刻拿到钱的,也要等一两年,解禁期过后,才能套现,何况现在蚂蚁只是暂停上市,具体后续大家都不好说。

  关键是杭州房价并不是完全依靠蚂蚁金服,或者阿里,阿里对于杭州房价是锦上添花的作用,并不是杭州房价就靠阿里撑着。

  就像华为对于深圳一样,当年华为出走深圳,网上也不乏唱衰深圳楼市的声音出现,但结果呢?照涨不误。

  大家别少看了江浙一带的有钱人,杭州的房价上涨的理由我之前也说过。

  首先是杭州经济发展的不错,大企业多,上半年杭州的GDP增速是排名第一位的。

  其次,货币宽松,热钱涌入,长三角一带向来投资经商氛围浓厚,大家都喜欢用杠杆买房。

  2019年11月,根据央行发布了《中国金融稳定报道》里面的数据,杭州居民杠杆率达到了103.2%,注意是全国唯一一个杠杆率过100%的城市。

  早十年前温州是投资的天堂,但温州2011年金融危机后,从此再也不是吸铁石,人流资金流便往杭州涌。

  现在深圳限购,钱进不来,越来越多投资客会选择落户杭州打新。

  而且杭州的人才政策尤为宽松,大专生即可落户,去年抢人全国第一。

  只要杭州不过分加码升级调控,市场依然留有余地,房价就还有空间。

  区区一个蚂蚁,还不至于撼动杭州的房价!

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